隨著人們生活水平的不斷提升，別墅、洋房類型的住宅產(chǎn)品需求不斷增加。許多房地產(chǎn)企業(yè)為了增加住宅產(chǎn)品的品質(zhì)及其功能性，以滿足客戶的需求，對該類產(chǎn)品通常會(huì)設(shè)置地下室建衛(wèi)生間，那么針對地下衛(wèi)生間排水解決方案，一直都是大家在設(shè)計(jì)中經(jīng)常討論的問題。
下面，上海泵業(yè)的小編通過對兩種住宅地下衛(wèi)生間排水的解決方案研究，從成本、施工難度及施工周期方面、后期維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)用方面等多方面進(jìn)行兩種方案的優(yōu)劣勢對比，得出對于解決住宅地下衛(wèi)生間的排水問題，使用全自動(dòng)地下室污水提升設(shè)備更為適用。
地下衛(wèi)生間排水的解決方案，通常有兩種做法：一種方法是將衛(wèi)生間的污水都自流排入室外地下式污水泵井，用潛污泵將污水提升排入至附近的污水檢查井中，該種方式簡稱“井+泵”；再有就是采用全自動(dòng)地下室污水提升設(shè)備，將污水提升后排至室外污水檢查井內(nèi)。
下面就對以上兩種排水方案的具體情況及從經(jīng)濟(jì)性、施工難度及施工周期、美觀性及對周圍環(huán)境的影響、后期維護(hù)管理幾方面進(jìn)行對比與分析。
解析地下室排水做法—全自動(dòng)地下室污水提升設(shè)備方案
一、兩種解決方案介紹
1、“井+泵”：地下室衛(wèi)生間的排水通過埋設(shè)在地下室地面以下的排水管道自流排入室外集水井中，再由設(shè)置在集水井中的污水泵進(jìn)行提升，將污水提升至園區(qū)市政排水檢查井中。
2、全自動(dòng)地下室污水提升設(shè)備方案介紹
全自動(dòng)地下室污水提升設(shè)備主要可用于地下室及遠(yuǎn)離排水立管不具備自流排放污水的地點(diǎn)衛(wèi)生潔具污水的排除，也可用于船舶、車輛等排水條件不太好的場合。
污水提升設(shè)備工作原理是小容器內(nèi)放一臺(tái)小單相水泵，小水泵的控制是由空氣壓力開關(guān)控制，地下室內(nèi)的座便器、洗手盆、浴室等排水都流入污水提升器內(nèi)，由污水提升器內(nèi)的絞刀對污水中的雜物進(jìn)行絞粉，絞粉后與污水流入體內(nèi)，一旦液面達(dá)到啟動(dòng)液位時(shí)，污水提升器中的水泵開始運(yùn)行，將污水提升到室外。污水提升器通電后自動(dòng)運(yùn)行，免維護(hù)。但需要強(qiáng)調(diào)是是全自動(dòng)污水提升器內(nèi)的水泵由于容器尺寸原因只是小功率單相電機(jī)的，且不能絞粉長纖維雜物，只能排放人的排泄物、廁紙和污水，絕對不能絞粉衛(wèi)生巾、毛發(fā)、小塑料袋和計(jì)生用品等，否則就會(huì)堵塞燒壞電而無法使用。
地下室排水方法優(yōu)劣勢分析
（一）成本方面：
1、采用“井+泵”形式：室外的集水井需要采用現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)形式，內(nèi)壁需有防水處理，通常規(guī)模在2.5米*3米，深度視地下一層層高而定。成本構(gòu)成主要有土建工程和設(shè)備安裝工程（國產(chǎn)排污泵、滑軌、控制柜等），每個(gè)“井+泵”約6萬元，擬定每2~3戶使用一個(gè)室外集水井，平均每戶成本在2-3萬元，成本相對較高；
2、采用室內(nèi)全自動(dòng)污水提升設(shè)備形式：無須土建投資，進(jìn)口的全自動(dòng)污水提升器費(fèi)用約在0.4-0.5萬元每臺(tái)，如地下室僅有一處衛(wèi)生間，則每戶設(shè)置一臺(tái)即可，如設(shè)置洗衣房，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一臺(tái)專門的洗衣房用的污水提升器，每戶成本約在0.5-1萬元，成本相對較低；
（二）施工難度及施工周期方面：
1、采用“井+泵”形式：需要土方開挖、鋼筋綁扎、支模、混凝土澆筑、防水及滑軌、水泵安裝，整個(gè)工期約在15~20天周左右，施工難度較大、工期較長；
2、采用室內(nèi)全自動(dòng)污水提升器形式：提升器安裝方便，只需將衛(wèi)生潔具的出水口通過排水管與污水提升器相連，只需半天即可安裝完成，施工容易、工期短；
（三）美觀性、對生活環(huán)境的影響：
1、采用“井+泵”形式：
（1）由于室外集水井無法密閉，不能解決有異味滲出的問題，大大影響居住品質(zhì)；
（2）每個(gè)集水井中的兩臺(tái)污水泵（一用一備）附近會(huì)設(shè)置排污泵控制柜一臺(tái)，影響園區(qū)景觀；
（3）集水井上會(huì)設(shè)檢修井蓋，因考慮到后期的檢修及維護(hù)，不宜做植草井蓋或隱形井蓋進(jìn)行裝飾，影響園區(qū)景觀；
2、采用室內(nèi)全自動(dòng)污水排放設(shè)備形式：污水提升器為塑料外殼，完全密閉，無異味散出，不會(huì)因?yàn)楸脙?nèi)異味泄出影響居住品質(zhì)；
（四）運(yùn)行費(fèi)用及后期維護(hù)方面：
1、采用“井+泵”形式：每臺(tái)泵的功率約2.2KW，由物業(yè)公司來負(fù)責(zé)后期的運(yùn)行及維護(hù)；對業(yè)主而言，業(yè)主比較省心。而對物業(yè)而言，后期清掏集水井沉積物及排污泵維修量較大，一旦排污泵出了問題，會(huì)影響幾戶居民地下衛(wèi)生間的使用；
2、采用室內(nèi)全自動(dòng)污水排放設(shè)備形式：每臺(tái)全自動(dòng)污水排放設(shè)備功率0.3~0.6KW，由業(yè)主根據(jù)自身使用情況來承擔(dān)該部分電費(fèi)；污水提升器的故障維修由業(yè)主聯(lián)絡(luò)提升器廠家進(jìn)行保修。一旦提升器出了問題只影響自己家里地下衛(wèi)生間的使用。
（五）對其他條件的要求：
1、采用“井+泵”形式：
（1）室外集水井占地面積較大，從整個(gè)小區(qū)的綜合管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，需考慮出足夠的位置；
（2）是考慮到建筑周圍的地庫設(shè)置，如果周邊全是地下室的情況，就不能使用這種方式來進(jìn)行排水。
3、采用室內(nèi)全自動(dòng)污水排放設(shè)備形式：
（1）地下室污水提升器原則上是與衛(wèi)生器具放置在同一標(biāo)高的地面設(shè)置，這種情況對座便器的選型要有所限制，只適用于座便器是后排水的類型；
（2）如果污水提升器設(shè)置在地下室地面以下的工作坑內(nèi)，要盡量將工作坑設(shè)置在衛(wèi)生間以外的房間下。主要從兩個(gè)方面考慮,一方面要防止水進(jìn)入工作坑內(nèi)，使提升器浸泡在水中引起機(jī)電故障；同時(shí)要考慮到檢修時(shí)的方便性，一定要保留檢修口以供后期故障維修。如采取提升器設(shè)置在地下室工作坑內(nèi)，以上兩方面一定要注意。
住宅地下衛(wèi)生間排水系統(tǒng)看似簡單，但好的解決方案會(huì)增加房屋的功能性和高品質(zhì)。作為工程技術(shù)人員，應(yīng)本著技術(shù)、安全、經(jīng)濟(jì)性、可實(shí)施性等多方原則，在實(shí)踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳解決方案，以適應(yīng)現(xiàn)代住宅發(fā)展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的物質(zhì)文化要求。通過以上兩種地下衛(wèi)生間排水解決方案的多方面分析對比，對于地下室設(shè)有衛(wèi)生間的住宅,使用全自動(dòng)污水排放設(shè)備的方法來替代傳統(tǒng)的“井+泵”的形式更為合理、適用。
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